无忧范文网小编为你整理了多篇《链家房屋买卖合同》范文，希望对您的工作学习有帮助，你还可以在无忧范文网网可以找到更多《链家房屋买卖合同》。
第一篇：第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计_______年_____月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 若乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二篇：第七条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：
1、迟延交付房屋达10日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达10日的。
2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第三篇：房地产内部培训试题
房地产内部培训试题
房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。下面是小编为大家搜索整理的房地产内部培训试题，希望能给大家带来帮助!
一、判断题(共40题，每小题0.5分判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。)
1、诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则。对
2、房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。错
3、房屋使用权属于用益物权。错
4、十六岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。错
5、只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外的第三人无资格向要约人作出承诺。对
6、如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20%，整个定金条款无效。错
7、用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。错
8、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。对
9、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满2年未动开发时，可以无偿收回土地使用权。对
10、廉租住房的房源包括政府新建、收购、改建等方式获得，不包括社会捐赠的方式。错
11、国有土地短期租赁一般不超过5年，对需要实行长期租赁的，其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。对
12、2008年2月1日期签订商品住宅买卖合同的，首期住宅专项维修资金的缴存标准是：多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。对
13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。对
14、商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。错
15、房地产买卖属于单务行为，即受让人只享受权利，不需承担任何义务。错
16、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，买受人可以请求解除合同。错
17、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。对
18、北京市申请购买限价商品住房的单身家庭提出申请，申请人须年满30周岁。对
19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。错
20、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求。对
21、《城市房无租赁管理办法》规定：房屋租赁实行登记备案制度。对
22、抵押人死亡，其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。错
23、国有建设用地使用权转让应当进行土地更正登记。错
24、房地产登记的原则是权利主体一致原则和属地管理原则。对
25、已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。错
26、对不予登记，房屋登记机构应当书面告知申请人不予登记的原因。对
27、房屋属于构筑物。错
28、住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1-3层的住宅为低层住宅，4-6层的住宅为多层住宅，7-9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。对
29、一般损坏房屋是指年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。错
30、建筑物基本要求中经济的基本要求主要是指一次性的购建价格不高。错
31、楼梯一般由楼梯段、楼梯间、休息平台和栏杆组成。错
32、楼板是人们直接接触的表面，要求坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘。错
33、建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 对
34、景观设计的原则包括自然生态原则，“以人为本”原则，地域性原则和经济性原则。错
35、根据北京市城市功能分区，在北京市域范围内构建“两轴-两带-多中心”的城市空间结构。错
36、绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率(%)。错
37、一般来说，装有空调系统的建筑物，室内环境污染物更易得到及时清除。错
38、单利只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息。用单利计算利息，有利于加强资金使用的时间观念，促使加速资金周转。错
39、住房公积金贷款可以用于翻建、大修自住住房。对
40、等额本息还款方式适合于预期收入可能逐渐减少的借款人。错
二、单项选择题(共40题，每题1分。下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的
字母在答题卡上涂黑。)
41、无效的民事行为，从( )就没有法律约束力。
A.被撤销时 B.行为发现时
C.行为开始时 D.行为造成损害时
42、《民法通则》规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为( )。
A.6个月 B.1年 C.2年 D.3年
43、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，( )
A.由代理人承担责任 B.由被代理人承担责任
C.代理人和被代理人均不承担责任 D.由被代理人和代理人负连带责任
44、《物权法》规定，不动产以( )为公示办法。
A.登记 B.占有 C.签订合同 D.发布公告
45、下列关于合同履行的说法正确的是( )
A. 履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行
B. 履行地点不明确，交付不动产的，在不动产所在地履行
C. 履行期限不明确，债权人不必事先通知债务人，可随时要求履行
D. 价款或者报酬不明确的，必须依法执行政府定价或者政府指导价，按照规定履行
46、房屋租赁合同的标的是( )
A. 劳务 B. 有形财产 C. 无形财产 D. 工作成果
47、下列土地中属于集体土地的范围是( )
A.国家依法征收的土地
B. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制的集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
C. 城市市区土地
D. 城市郊区土地
48、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是( )年。
A.40 B.50 C.60 D.70
49、国务院规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开发的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的( )以上。
A.50% B. 60% C. 70% D. 80%
50、北京市政府的住房供应体系中规定，对于( )，购买经济适用住房、限价房或中低价位、中小套型普通商品房。
A. 高收入家庭 B. 中低收入家庭 C.年轻家庭 D. 最低收入家庭
51、( )是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。
A. 针对性的专项服务 B. 委托性的特约服务
C. 常规性的公共服务 D. 专业性的金融服务
52、选聘物业服务企业属于物业管理的( )。
A. 策划阶段 B. 前期准备阶段 C. 启动阶段 D.日常运作阶段
53、( )是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 业主委员会 B. 物业服务企业 C.房屋行政主管部门 D.业主大会
54、业主委员会是( )的执行机构。
A.物业服务企业 B.社区居委会
C.业主大会 D.业主或物业住用人
55、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当( )，房地产可以转让。
A.形成工业用地或者其他建设用地条件 B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的30%以上 D.完成开发投资总额的50%以上
56、某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是( )。
A. 30年 B. 40年 C.50年 D. 60年
57、《商品房预售合同》应向县级以上( )办理登记备案手续。
A.房地产管理部门 B.房地产管理部门和土地管理部门
C.土地管理部门 D. 房地产滚管理门或土地管理部门
58、下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是( )
A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
59、符合北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值标准的是
( ).
A.3人以下家庭，家庭年收入11.6万元及以下，家庭总资产净值57万元及以下
B.3人以下家庭，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产净值76万元及以下
C.4人及以上家庭，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产净值57万元及以下
D.4人级以上家庭，家庭收入11.6万元及以下，家庭总资产净值76万元及以下
60、以下情形中不会导致租赁合同终止的是( )
A.租赁合同到期 B.将承租的房屋擅自转租的
C.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
D.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
61、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有( )。
A.土地所有权证 B.土地使用权证
C.房屋所有权证 D.建设工程规划许可证
62、在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是( )。
A.租赁期限 B.转租的约定 C.变更和解除合同的条件 D.违约责任
63、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )
A.要求债权的先后顺序 B.抵押合同签订的顺序清偿
C.债权人的比例清偿 D.抵押权登记的先后顺序清偿
64、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。
A.缴纳一半的.土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
B.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C.不必缴纳土地使用权出让金 D.抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
65、( )是房地产登记的根本目的和出发点。
A.保护房地产权利人的合法权益 B.保证交易安全，减少交易成本
C.为房地产管理奠定基础 D.为城市规划、建设、管理提供科学依据
66、核发房屋所有权证书的部门是( )。
A.县级以上人民政府 B.市级以上人民政府
C.县级以上人民政府房产管理部门 D.市级以上人民政府房产管理部门
67、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请( )。
A.异议登记 B.变更登记 C.预告登记 D.更正登记
68、房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。
A.转移登记 B.变更登记 C.初始登记 D.总登记
69、依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是( )。
A.申请人与依法提交的材料记载的主体一致
B.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
C.申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致
D.申请登记的内容与有关材料证明事实一致
70、我国1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为( )。
A.砖混结构 B.砖木结构 C.钢筋混凝土结构 D.钢结构
71、普通建筑和构筑物的设计使用年限是( )年。
A.5 B.25 C.50 D.100
72、在非承重墙中，仅承受自重并将其传给基础的墙，称为( )。
A.隔墙 B.山墙 C.填充墙 D.承自重强
73、影剧院适合的采暖系统类型是( )。
A.蒸汽采暖系统 B.煤气采暖系统 C.电力采暖系统 D.热水采暖系统
74、( )具有吸水率低、强度高、耐磨性好、装饰效果逼真等特点，但给人以硬、脆的感觉，保温性能差，不适用于卧室。
A.实木地板 B.复合地板 C.陶瓷地砖 D.塑料地板
75、下列属于建筑平面图内容的是( )。
A.建筑物的平面形状 B.该建筑场地的位置、大小及形状
C.建筑立面所选用的材料 D.垂直方向的尺寸及标高
76、( )是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界限。
A.城市绿线 B.城市紫线 C.城市蓝线 D.城市黄线
77、( )是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。
A.建筑密度 B.建筑限高 C.容积率 D.用地面积
78、室内来源的污染物主要来自( )。
A.房屋地基污染 B.建筑材料 C.地层固有 D.电器设备
79、个人住房贷款期限最长为( )。
A.20年 B.30年 C.40年 D.50年
80、张某于2008年购买了一套普通商品住宅，2010年因工作调动将其转让，根据现行税收规定( )。
A.全额征收营业税 B.减半征收营业税
C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税 D.免征营业税
三、多项选择题(共10题，每小题2分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。)
81、承担民事责任的方式有( )
A.停止侵害 B.赔偿损失 C.没收财产 D.支付违约金 E.返还财产
82、以下属于经营者的义务的是( )
A. 听取意见和接受监督的义务
B. 保障人身和财产安全的义务
C. 提供符合要求的商品或服务的义务
D. 不做虚假宣传的义务
E. 不得侵犯消费者的人身权利
83、关于土地使用权划拨错误的是( )
A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
B. 划拨土地转让必须办理出让手续
C. 划拨土地使用权可以转让、出租、抵押
D. 划拨土地存在使用期限的限制
E. 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处理。
84、物业管理经费的来源主要有( )。
A.定期收取物业服务费
B.住宅共用部位、共用设施专项维修资金
C.物业服务企业的酬金
D.政府多方面的扶持
E.开发建设单位给予的支持
85、划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的是( )。
A.城市基础设施用地和公益事业用地
B.私有住宅转让后用于商用的
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.国家机关用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
86、《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按( )计价。
A使用面积 B.套 C.建筑面积 D.套内建筑面积 E.单元
87、应当申请房地产所有权变更登记的情形有( )。
A.房地产权利人因法定名称改变 B.房屋或土地灭失 C.房屋门牌号码发生改变
D.继承房屋 E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除
88、楼宇智能化系统主要组成部分包括( )
A.设备自动化 B.计算机系统管理自动化
C.通信自动化 D.办公自动化 E.楼宇自动化
89、衡量居住区内绿地状况的指标主要是( )。
A.人均公共绿地面积 B.地面停车率
C.人均公建用地面积 D.人均公建面积 E.绿地率
90、属于土地增值税扣除项目的是( )。
A.建筑安装工程费 B.取得土地使用权时所支付的金额
C.土地开发成本、费用 D.因转让房地产缴纳的契税
E.转让房地产相关的经济利益
四、综合分析题(共10题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。)
(一)
李先生(境内人)于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政， 李先生需要缴纳的营业税额为( )
A. 11000元 B.82500元 C.27500元 D.60000元
92.高女士在此交易中需要缴纳哪些税费( )
A. 契税 B.个人所得税 C.印花税 D.营业税
93.高女士需要缴纳的契税金额是( )
A. 60000元 B.30000元 C.20000元 D.10000元
94.高女士及配偶名下无贷款记录，申请银行贷款额度最高( )成。
A. 成交价7成 B.评估价7成 C.成交价8成 D.评估价8成
95.为享受税费优惠政策，李先生需要提供哪些资料( )
A. 公共维修基金 B.房价款发票 C.契税票 D.网签买卖合同
(二)
王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。 96. 建筑面积110平米，包含( )
A. 使用面积 B.墙体面积 C.阳台建筑面积 D.公摊面积 97.甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息( )
A.房屋的面积 B.房屋的空间布局 C.房屋产权人的身世 D.房屋的小区景观 98.甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于( )住宅。
A.低层住宅 B.多层住宅 C.中高层住宅 D.高层住宅 99.甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意( )
A.让王小姐先签《看房确认书》 B.看房达半个小时
C.看房时不知道房屋的格局朝向 D.看房离开后检查房屋门窗是否关好 100.按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为( ) A.2.2m B.2.6m C.2.7m D.2.8m
地产买卖合同范本
合同编号：
出租人：
承租人：
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为：最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（￥：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期:
（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费
(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（五） 。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
委托代理人 ： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
年 月 日 联系方式： 年 月 日
第四篇：第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市_______区___________________，建筑面积_______平方米。
(二)房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名___________，房屋没有进行抵押。
(三)该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
第五篇：链家二手房房屋买卖合同样本
卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
第六篇：手房合同范本
[篇一:二手房购房合同范本]
*方(出卖人):___________。*件号码:______________________。
乙方(买受人):___________。*件号码:______________________。
*乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议:
第一条*方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；
(二)出售房屋的所有权**号为___________；
(三)房屋平面图及其四至见房产*；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条*方保*已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保*该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保*该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为**每平方米____________元，总金额**元整；房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在___________年___________月___________日前付给*方定金(**)，(大写)___________元，(小写)___________元。该定金条款的约定，受条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给*方:
第一期:在___________年___________月___________日，付**___________万元；
第二期:在房屋产权*、土地使用权*过户手续办理完毕之日付款___________万元。；
第三期:在交付房屋之日，付清尾款**___________万元。
每期付款，*方收到后出具收据。
第五条
1、*、乙双方定于___________年___________月___________日正式交付该房屋；*方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、*方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、*方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:
第六条*、乙双方确认，虽然房屋所有权*未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条*、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，*方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要*方出面处理的，不论何时，*方应予协助。如因*方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由*方负赔偿责任。如*方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，*方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权**载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由*方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由*、乙双方按国家规定各自承担。
第八条*方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，*方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与*方。逾期超过3个月时，*方有权解除本合同。
第十条*、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:
第十三条本合同未尽事宜，*、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条*、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地*法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。其中*方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自*乙双方签订之日自___________之日起生效。
*方(签章):___________乙方(签章):___________
地址:___________地址:___________
现住址:___________现住址:___________
联系电话:___________联系电话:___________
签约日期:___________签约日期:___________
[篇二:二手房买卖合同范本]
当事人基本信息:
卖方:____________________________________________
姓名:_______________________国籍/地区:_______
*/护照号码:___________联系电话:_________
通讯地址:___________________邮政编码___________
公司或机构名称:__________________________________
营业执照号码:_______________所占份额:_________
通讯地址:___________________邮政编码:_________
法定代表人:_________________联系电话:_________
*/护照号码:________________________________
代理人:_____________________联系电话:_________
*/护照号码:________________________________
通讯地址:___________________邮政编码:_________
共有权人:___________________姓名:_____________
国籍/地区:_________________联系电话:_________
*/护照号码:________________________________
通讯地址:___________________邮政编码:_________
所占份额:________________________________________
公司或机构名称:__________________________________
营业执照号码:_______________所占份额:_________
通讯地址:___________________邮政编码:_________
法定代表人:_________________联系电话:_________
*/护照号码:________________________________
买方:____________________________________________
姓名:_______________________国籍/地区:_______
*/护照号码:___________政编码:___________
通讯地址:___________________联系电话:_________
所占份额:________________________________________
公司或机构名称:__________________________________
营业执照号码:_______________所占份额:_________
通讯地址:___________________邮政编码:_________
法定代表人:_________________联系电话:_________
*/护照号码:________________________________
代理人:_____________________联系电话:_________
*/护照号码:________________________________
通讯地址:___________________邮政编码:_________
根据、、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议:
第一条转让标的
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________。
房地产*号为:________________________。房地产用途为:______________________。
登记建筑面积为:____________平方米。套内建筑面积为:____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积**:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元)。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面*，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保*金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保*于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为**:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。该转让价款不含税费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为**:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。买方同意按以下方式支付:
本合同签订时，向卖方支付定金**:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。
本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额**:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条交房保*金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留**:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。作为交房保*金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保*金的处理方法为下列第____种:
1、交由居间方托管；
2、其它:____________________________。
第八条付款方式
买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第______种方式给付除定金、交房保*金之外的房款**:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。
1、一次*付款
买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保*金之外的剩余首期款**:_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理:
1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。
3、买卖双方约定的其他付款方式:_________________________________。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任:
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。
第十条税费承担
按有关规定，卖方需付税费:(1)营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增zhí shuì；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息；(10)提前还款罚息。
买方需付税费:(11)印花税；(12)契税；(13)产权登记费；(14)房地产交易服务费；(15)贴花；(16)抵押登记费；(17)借款(抵押)合同公*费；(18)授权委托公*费。
其他费用:(19)权籍调查费；(20)房地产买卖合同公*费；(21)评估费；(22)律师费；(23)保险费；(24)其他(以实际发生的税费为准)。
经双方协商，其中:____________
上述________________________项由卖方支付。
上述________________________项由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理:
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由方缴纳。
3、其他:买方支付:_______%；卖方支付:______%。
以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十一条房地产交付
卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、________________________。
第十二条延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十三条附随债务的处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保*金中抵扣上述欠费。
第十四条产权转移登记
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产*由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产*后_____个工作日内须办理抵押登记手续。
第十五条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十六条不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供*。
第十七条本合同与其他文件的冲突解决
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第*条合同附件
本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十九条法律适用与纠纷解决
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华*共和国法律，采取下列第_____种方式解决:
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；
2、向**经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；
3、向____________*法院起诉。
第二十条合同数量及持有
本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十一条送达
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
第二十二条合同生效
本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签章):_______________买方(签章):_______________
卖方代理人(签章):_________买方代理人(签章):_________
__________年________月_____日__________年________月_____日
[篇三:二手房买卖合同范本]
卖方:_______________(简称*方)*号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)*号码:_____________________
根据、及其他有关法律、法规之规定，*、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向*方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买*方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权*第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:**________元/平方米，总价:**___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向*方支付**__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、*乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)**____拾____万____仟____佰____拾____元整给*方，剩余房款**____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给*方)，并于银行放款当日付给*方。
2、*乙双方同意以一次*付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)**____拾____万____仟____佰____拾____元整给*方，剩余房款**____________元整于产权交割完毕当日付给*方。
第四条*方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担*乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任*、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知*方，*方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归*方所有。若*方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、*方是____________共______人，委托代理人________即*方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公*，经国家公*机关____公*处公*。
第九条本合同一式份。*方产权人一份，*方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公*处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，*乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(*方):_________________购买方(乙方):__________________
*号码:__________________*号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(*方):_________________代理人(乙方):_________________
*号码:___________________*号码:___________________
鉴*方:
鉴*机关:__________
地址:__________
邮编:__________
电话:__________
法人代表:__________
代表:__________
经办人:__________
日期:__________年__________月__________日
鉴*日期:_______年____月____日
[篇四:二手房买卖合同范本]
卖方(以下简称*方):___________________
(本人)(法定代表人)姓名:_____________
*:_________________________________
地址:___________________________________
联系电话:_______________________________
委托代理人:_____________________________
联系电话:_______________________________
买方(以下简称乙方):___________________
(本人)(法定代表人)姓名:_____________
*:_________________________________
地址:___________________________________
联系电话:_______________________________
委托代理人:_____________________________
联系电话:_______________________________
根据、及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向*方购买二手房，*、乙双方达成如下协议:
第一条*方产权*及其他出售资格*
房屋产权*号:____________________
原单位批准*:____________________
第二条乙方所购商品房的面积
乙方向*方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:
第___幢座____层___号房。
第___幢座____层___号房。
上述面积为(*方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积:如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由*主管部门核定。
第三条价格与费用
按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________*)每平方米______元，总金额为(____*)______元整。
除上述房价款外，*方依据有关规定代*收取下列税费:
1、代收____，计(_____*)____元整；
2、代收____，计(_____*)____元整；
上述代收税费合计(_____*)______元整。
第四条实际面积与暂测面积差异的处理
该商品房交付时，房屋空*部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，*乙双方同意按下述第__种方式处理。
1、乙方有权提出退房，*方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第五条付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付*方或汇入*方指定的银行(帐户名称:_____，帐号:_____):
1、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____*)___元；
2、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____*)___元；
3、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____*)___元。
第六条交接商品房的付款额约定
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___*)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。
第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，*方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本合同。届时，*方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任:
1、终止合同，乙方按累计应付款的___%向*方支付违约金。*方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、乙方按累计应付款的___%向*方支付违约金，合同继续履行。
3、_____________________________________________________
第八条交付期限
*方须于______年_____月____日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除*、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，*方可据予以延期:
1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；
2、_____________________________________________________
3、______________________________________________________
第九条*方逾期交付的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，*方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向*方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算；自第___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过___个月，则视为*方不履行本合同，乙方有权按下列第___种约定，追究*方的违约责任:
1、终止合同，*方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过*方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由*方据实赔偿。
2、*方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3、__________________________________________________
第十条交接与乙方责任。
*方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到*方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，*方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。
第十一条交接与*方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因*方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究*方违约责任。
第十二条*方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
*方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求*方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十三条质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，*、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。
第十四条*方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
*方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行:
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________
第十五条关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，*方给予协助。如因*方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属*书，乙方有权提出退房，*方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。
第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，*方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由*方承担:
1、墙面保修_____月；
2、地面保修_____月；
3、顶棚保修_____月；
4、门窗保修_____月；
5、上水保修_____月；
6、下水保修_____月；
7、暖气保修_____月；
8、煤气保修_____月；
9、电路保修_____月；
10、_____保
